Como Ganhar Dinheiro em Casas: Um guia completo para 2018
Desvendando o termo:
\”Como ganhar dinheiro em casas\” é uma expressão bastante ampla que pode se referir a diversas formas de gerar renda utilizando imóveis como ferramenta. Em 2018, com as mudanças no mercado imobiliário brasileiro e o surgimento de novas tecnologias, as opções para lucrar com propriedades se diversificaram.
Abordagens possíveis:
Podemos dividir as estratégias em três categorias principais:
Aluguel tradicional: O método mais clássico e conhecido, consiste em alugar uma casa ou apartamento por um período determinado a inquilinos em troca de um pagamento mensal.
Investimentos imobiliários: Comprar propriedades com o objetivo de revendêlas posteriormente a um preço maior, explorando as flutuações do mercado imobiliário. Essa estratégia exige conhecimento e análise cuidadosa.
Sharing economy: Uma abordagem moderna que utiliza plataformas online para conectar pessoas e gerar renda com imóveis. Exemplos incluem Airbnb (aluguel por períodos curtos) e WeWork (espaços de coworking).
Como ganhar dinheiro em casas em 2018 Um guia detalhado:
1. Aluguel tradicional:
Determinação do valor do aluguel:
Pesquise o mercado local: Compare valores de imóveis similares na sua região, levando em conta características como tamanho, localização e estado de conservação.
Considere custos: Inclua custos com condomínio, IPTU, água, luz e manutenção para determinar um valor justo que garanta a rentabilidade do investimento.
Encontrar inquilinos:
Utilize plataformas online como OLX, Vivastreet e sites especializados em aluguel.
Anuncie o imóvel em redes sociais locais.
Conte com uma imobiliária: As agências podem auxiliar na divulgação e seleção de inquilinos, porém cobram taxas.
Gestão do imóvel:
Elabore um contrato claro e detalhado com os direitos e deveres de ambas as partes.
Realize visitas periódicas para verificar o estado do imóvel e atender às necessidades dos inquilinos.
Mantenha um canal de comunicação aberto e eficiente com os inquilinos para solucionar problemas e demandas.
2. Investimentos imobiliários:
Análise de mercado:
Identifique regiões em crescimento com alta demanda por imóveis: Busque áreas com infraestrutura em desenvolvimento, proximidade a universidades e centros comerciais.
Estude as tendências do mercado imobiliário local: Analise os preços dos imóveis, o tempo de venda e a oferta e demanda da região.
Aquisição do imóvel:
Defina seu orçamento e procure por imóveis que atendam aos seus critérios de investimento.
Contrate um advogado para analisar contratos e garantir a segurança da transação.
Negocie o melhor preço possível com o vendedor.
Revalorização e venda:
Realize reformas ou adaptações no imóvel para aumentar seu valor de mercado.
Promova a venda do imóvel em plataformas online, redes sociais e através de imobiliárias.
Defina uma estratégia de precificação competitiva para atrair compradores.
3. Sharing economy:
Plataformas Airbnb e Vrbo:
Cadastre seu imóvel na plataforma escolhida e crie um anúncio detalhado com fotos atrativas, descrições precisas e informações relevantes sobre o local.
Defina as regras de hospedagem, como checkin, checkout e políticas para animais de estimação e fumantes.
Plataformas WeWork:
Ofereça espaços em seu imóvel para coworking, adaptandoos às necessidades dos freelancers e empresas que buscam ambientes colaborativos.
Estabeleça planos de assinatura e serviços adicionais para os usuários do espaço.
Dicas importantes para 2018:
Segurança: Implemente medidas de segurança em seu imóvel, como alarmes, câmeras de vigilância e portas com trancas robustas.
Comunicação: Mantenha uma comunicação clara e eficiente com seus inquilinos ou hóspedes para garantir uma experiência positiva.
Legalização: Certifiquese de cumprir todas as leis e regulamentações locais relacionadas à propriedade e aluguel de imóveis.
Conclusão:
Lucrar com casas em 2018 oferece diversas oportunidades, desde o tradicional aluguel até estratégias inovadoras como a sharing economy. A chave para o sucesso reside na pesquisa, planejamento estratégico, gestão eficiente e adaptação às mudanças do mercado imobiliário brasileiro.
Lembrese de buscar informações atualizadas sobre legislação, taxas e tendências do mercado local para tomar decisões mais assertivas e garantir a rentabilidade dos seus investimentos em imóveis.